Commerce polyvalent à louer Emplacement stratégique à Marcinelle

Vous cherchez un espace professionnel idéalement situé pour lancer ou développer votre activité ?
Ce beau commerce polyvalent est fait pour vous ! Idéal pour un salon de coiffure, un institut de beauté, une boutique de prêt-à-porter, un bureau, un snack ou une friterie.

Emplacement de choix à Marcinelle, offrant excellente visibilité grâce à une large vitrine avec volet électrique.

Description du bien :

• Grand espace ouvert avec coin bar

• Mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace supplémentaire

• 2 WC séparés (hommes/femmes)

• Bureau indépendant

• Cave pratique pour le stockage

• Cour partagée

Conditions de location :

• Loyer : 680 /mois

• Précompte immobilier : 100 /mois

• Électricité : via les parties communes, rétribution symbolique de 5 /mois (remboursée en fin d'année)

• Garantie locative : à discuter (base indicative : 6 mois de loyer, soit 4.800 )

• Type de bail : commercial 9 ans

• État des lieux : réalisé par un expert

• Disponibilité : immédiate

Un cadre professionnel propice à une activité dynamique, dans un quartier vivant et bien desservi.

Infos & visites :
Site : www.elenaimmo.be
Tél : 071 / 16.55.29