NOUVEAU PRIX OPPORTUNITÉ À SAISIR À CHARLEROI (LODELINSART)

Offre à partir de 200.000 (sous réserve d'acceptation du propriétaire)

Bâtiment mixte avec fort potentiel : commerce + habitation OU reconversion complète en logement !

Un lieu emblématique prêt pour une nouvelle histoire

Anciennement le célèbre restaurant italien La Luppia (depuis 1978), ce bien chargé d'histoire offre aujourd'hui une liberté totale de projet :

Relance d'un restaurant ou commerce
Investissement locatif
Transformation en maison unifamiliale spacieuse
Projet mixte (commerce + logement)

Rez-de-chaussée Espace commercial (±100 m²)

• Salle de restaurant avec bar & grill au feu de bois
• Cuisine professionnelle + chambre froide
• Sanitaires H/F
• Réserve / bureau
• Terrasse (19 m²)
• Grand jardin exceptionnel (±60 m de profondeur !)
• Cave sur toute la superficie

Triplex spacieux (3 à 5 chambres)

• 1er étage : séjour lumineux, cuisine/salle à manger, SDB, 1 chambre
• 2e étage : 2 chambres + salle de douche
• 3e étage : grande pièce de ±32 m² (possibilité 2 chambres)

Idéal pour habitation privée ou mise en location

Caractéristiques techniques

• Compteurs séparés (eau, gaz, électricité)
• Chauffage central gaz
• Châssis PVC double vitrage
• Chaudière à prévoir
• PEB : E 357 kWh/m².an

Ce qu'il faut retenir

NOUVEAU POSITIONNEMENT PRIX
Bien polyvalent et rare sur le marché
Idéal investisseur ou indépendant
Possibilité de reconversion complète en habitation

Infos & visites : 071/16.55.29
www.elenaimmo.be