Maison avec cabinet médical + logement à l'étage et double garage accès sur deux rues

Située à Gilly, à deux pas du Grand Hôpital de Charleroi et à proximité immédiate des grands axes routiers, cette maison polyvalente offre une combinaison idéale entre activité professionnelle et habitation.

Adresse : Rue Polonaise 5 à 6060 Gilly

Un atout rare : la propriété bénéficie d'un accès sur deux rues, facilitant l'accès pour une activité professionnelle, un garage ou une habitation.

Rez-de-chaussée espace professionnel

Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie, comprenant :

• Hall d'entrée
• Cabinet médical / salle de consultation
• Salle d'attente
• Bureau
• Deuxième cabinet médical à l'arrière
• WC de service
• WC supplémentaire
• Petit jardin intérieur ouvert apportant luminosité

Étage partie habitation

L'étage comprend :

• Cuisine
• WC séparé
• Chambre avec salle de douche
• Trois chambres supplémentaires

Sous-sol et extérieurs

• Deux caves
• Chaufferie avec chaudière au gaz
• Cour extérieure
• Grand double garage (± 6,90 m x 5,75 m) accessible facilement grâce à l'accès sur la seconde rue

Équipements

• Châssis double vitrage PVC
• Système d'alarme
• Compteurs eau et électricité
• Transformations réalisées en 1995

Possibilités

Ce bien se prête parfaitement à différentes utilisations :

• Cabinet médical ou paramédical
• Profession libérale
• Bureau ou activité indépendante
• Transformation en grande maison unifamiliale pouvant accueillir jusqu'à 5 chambres

Informations énergétiques

• PEB : D
• Consommation spécifique : 334 kWh/m².an
• Consommation totale : 95.058 kWh/an
• Numéro PEB : 20260223007737

Prix : 210.000
Visites idéalement le matin

Informations et visites :
Elena Immo
071 / 16.55.29