Maison 2 à 3 chambres avec jardin offre à partir de 149.000 euros
Montignies-sur-Sambre

Un bien au beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation afin de créer un intérieur à votre image, tout en profitant d'un extérieur agréable et rare dans cette gamme de prix.

Composition du bien

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée
• Cuisine
• Salon / salle à manger
• Accès direct à la terrasse et au jardin

1er étage :

• Hall de nuit
• 2 chambres
• Salle de douche
• Espace bureau

Grenier :

• Grenier isolé et aménageable (possibilité 3e chambre ou salle de jeux)

Caves :

• Maison entièrement cavée en béton
• Accès direct au jardin

Extérieurs

• Jardin + terrasse agréables
• Belle surface extérieure
• Accès pratique depuis la maison et les caves

Informations importantes (transparence complète)

Afin d'assurer une information claire et précise :

• Chaudière au gaz non fonctionnelle
• Électricité à remettre en conformité
• Châssis en double vitrage
• Caves en béton sain
• Rapport de détection de fuite :
  • citerne d'eau de pluie à vérifier / problème de fuite détecté
  • problématique sur l'évacuation du WC extérieur
  • état des gouttières extérieures à contrôler / revoir
• Rapport d'humidité réalisé concernant les zones entre la maison et les voisins

Ces éléments expliquent le potentiel de rénovation et la possibilité de valorisation du bien.

Les + du bien

• Maison saine et habitable immédiatement
• Fort potentiel de transformation
• Jardin + accès direct caves
• 2 à 3 chambres possibles
• Quartier calme, proche écoles, commerces et Ville 2
• PEB : C (254 kWh/m².an)
• Certificat n° 201900506003708

Prix : offre à partir de 149.000€

Contact : Agence Elena Immo
Elena Immo
071/16.55.29