Immeuble de rapport en plein centre-ville de Charleroi

Offre à partir de 850.000 euros
Rentabilité brute : ± 8.6%

Situé en plein centre-ville de Charleroi, cet ensemble immobilier d'exception se compose de 10 appartements et 6 garages, entièrement loués (sauf un appartement récemment libéré et déjà remis en location).
Un investissement idéal pour ceux qui recherchent un rendement immédiat et stable.

Composition de l'immeuble :

• 10 appartements :
  • 5 appartements 1 chambre
  • 5 appartements 2 chambres
• 6 garages privatifs (tous loués ou en cours de relocation)

Chaque unité dispose de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité.
Chauffage :

• Chaudière commune pour 8 appartements
• 2 chaudières individuelles au gaz pour les appartements du dernier étage

Détail des loyers actuels :

•  Appartement 011 : 711,91 euros de loyer + 150 euros de charges + garages n°3 et n°4 (75 euros chacun)

•  Appartement 012 : 579,09 euros de loyer + 120 euros de charges + garage n°6 (79,69 euros)

•  Appartement 021 : 699,74 euros de loyer + 150 euros de charges

*  Appartement 022 : 600 euros de loyer + 195 euros de charges

•  Appartement 031 : 715 euros de loyer + 150 euros de charges

* Appartement 032 : 600 euros de loyer + 175 euros de charges

•  Appartement 041 : 724.83 euros de loyer + 150 euros de charges

•  Appartement 042 : 506,12 euros de loyer + 100 euros de charges + garage n°5 (80,02 euros)

•  Appartement 051 : 725 euros de loyer + 60 euros de charges

•  Appartement 052 : 599,29 euros de loyer + 45 euros de charges

Performance énergétique (PEB) :

•  Appartement 011 : Label F - numéro de certificat 20190125000764 - consommation spécifique d'énergie primaire : 509kWh/m².an

•  Appartement 012 : Label F - numéro de certificat 20190125000877 - consommation spécifique d'énergie primaire : 454kWh/m².an

•  Appartement 021 :  Label E - numéro de certificat 20190125000905 - consommation spécifique d'énergie primaire : 354kWh/m².an

•  Appartement 022 :  Label F - numéro de certificat 20190125001130 - consommation spécifique d'énergie primaire : 454Wh/m².an

•  Appartement 031 :  Label E - numéro de certificat 20190125001274 - consommation spécifique d'énergie primaire : 354kWh/m².an

•  Appartement 032 :  Label D - numéro de certificat 20190125001312 - consommation spécifique d'énergie primaire : 324kWh/m².an

•  Appartement 041 :  Label E - numéro de certificat 20190125001468 - consommation spécifique d'énergie primaire : 354kWh/m².an

•  Appartement 042 :  Label D - numéro de certificat 20190125001534 - consommation spécifique d'énergie primaire : 324kWh/m².an

•  Appartement 051 :  Label G - numéro de certificat 20190125001623 - consommation spécifique d'énergie primaire : 537kWh/m².an

•  Appartement 052 :  Label G - numéro de certificat 20190125001787 - consommation spécifique d'énergie primaire : 513kWh/m².an

Garages actuellement à louer (déjà en ligne) :

• Garage n°1: 75 euros/mois
• Garage n°2 : 75 euros/mois
• Garage n°3 : 75 euros/mois
• Garage n°4 : 75 euros/mois

Revenu locatif annuel total : ± 83 048.28 euros
Rentabilité brute : ± 8,6 %

Situation idéale :

• En plein coeur de Charleroi, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et université.
• Zone en plein redéploiement urbain, forte demande locative.

Atouts pour l'investisseur :

• Excellent rapport loyer/prix d'achat
• Immeuble entièrement rentable dès l'acquisition
• Locataires stables et rentrées régulières

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Contactez Elena Immo par téléphone au 071/16.55.29 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Offre à partir de 850.000 euros