Immeuble de rapport à vendre Charleroi Centre

Idéal investisseurs rentabilité immédiate

Opportunité rare en plein cour de Charleroi !
Ce bel immeuble de rapport, bien entretenu et parfaitement situé, constitue un investissement sûr avec trois unités distinctes (2 appartements + 1 surface commerciale).
Revenus locatifs actuels : 1.632 /mois (hors charges)

Composition du bien :

Rez-de-chaussée Espace commercial

• Surface : ± 47 m² avec large vitrine en façade
• Idéal pour : commerce de proximité, profession libérale, bureau ou activité Horeca (sous réserve)
• Entrée indépendante, toilettes séparées
• Bon état général
• Bail commercial d'un an renouvelable
• Loyer actuel : 600€ /mois
  • Précompte immobilier à charge du locataire : 67€ /mois
  • Supplément : 13€ /mois
    Garantie locative en place

1er étage Appartement 1 chambre (réf. 233/0.11)

• Cuisine ouverte sur le séjour
• Salle de douche avec WC et lavabo
• Compteurs séparés (électricité & eau) installation conforme
• Chauffage électrique + boiler individuel
• PEB : D
• Loyer actuel : 475€ /mois
  Bail avec garantie locative

2e étage Appartement 1 chambre (réf. 233/0.21)

• Configuration similaire au 1er étage, lumineux et bien agencé
• Cuisine équipée ouverte
• Salle de douche moderne avec WC et lavabo
• Compteurs séparés installation conforme
• Chauffage électrique + boiler individuel
• PEB : E
• Loyer actuel : 490€ /mois
  Bail avec garantie locative

Informations complémentaires :

• Revenus locatifs mensuels : 1.632 €
• Attestation urbanistique confirmée pour les logements
• PV électriques conformes pour chaque unité
• États des lieux réalisés pour les appartements
• Immeuble en bon état général
• Avec la jonction entre le local commercial et un espace adjacent (non compris dans la vente)

Situation :

• Hyper centre de Charleroi
• Proche des commerces, écoles, transports en commun et services
• Quartier en plein renouveau

Faire offre à partir de 250.000 €

Visites uniquement sur rendez-vous.

071/16.55.29
Plus d'infos : www.elenaimmo.be

Annonce non contractuelle Informations données à titre indicatif et sous réserve de modifications.