Immeuble de rapport 100% loué Proximité Ville 2 / Centre de Charleroi / Accès Ring

Opportunité rare pour investisseurs ! Rendement stable, locataires en place, conformité électrique, prix attractif.

À quelques minutes à pied du centre-ville de Charleroi, à proximité immédiate du centre commercial Ville 2 et avec un accès rapide au Ring, cet immeuble de rapport représente une valeur sûre pour tout investisseur à la recherche de revenus locatifs immédiats et stables.

Composition de l'immeuble

Rez-de-chaussée : Surface commerciale ± 47 m²

• Belle vitrine, excellente visibilité
• Entrée indépendante
• Toilettes séparées
• Espace lumineux, en bon état général
• Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans (bail en cours)
• Loyer mensuel : 800€ + 77€ de provisions (précompte immobilier) + 13€ d'assurance incendie
• Pas de garantie locative en place

1er étage : Appartement 1 chambre

• Cuisine ouverte sur séjour
• Salle de douche avec WC et lavabo
• Chauffage électrique + boiler pour l'eau chaude
• Compteurs séparés électricité conforme
• PEB : D Réf. 0.11
• Loué à 495/mois
• 2 mois de garantie locative
• État des lieux d'entrée réalisé

2e étage : Appartement 1 chambre

• Configuration identique au 1er étage
• Cuisine équipée : frigo, taques, hotte, four
• Salle de douche moderne avec WC
• Chauffage électrique + boiler
• Compteurs séparés électricité conforme
• PEB : D Réf. 0.21
• Loué à 500/mois
• 2 mois de garantie locative
• État des lieux d'entrée réalisé

Points forts

• Revenus locatifs mensuels : 800€ + 77€ + 13€(commerce) + 495€+ 500€= 1.885€/mois
• Immeuble entièrement loué avec locataires en place depuis plusieurs années
• Électricité conforme pour les deux appartements
• Emplacement recherché : à proximité immédiate des grands axes, commerces, transports et écoles
• Immeuble bien entretenu
• Pas de gros travaux à prévoir
• Investissement clé en main

Faire offre à partir de 265.000 €

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Plus d'infos : www.elenaimmo.be

Annonce à titre informatif et non contractuel sous réserve de modifications.